探析建筑工程造价的动态管理与控制

总结动态化管理的方法和手段。

关键词 建筑工程;工程造价;动态管理;全面控制

目前来说，建筑工程项目运营全过程的管理实践中，企业高度重视造价的动态化管控，积极探索高效的管控方法。在动态化管理工作中结合各个阶段的特点，全面掌握并且合理安排，增强工程造价的动态化管控效益，推动企业持续化发展，增强其适应当前市场复杂环境的能力。

1 建筑工程造价的动态管理与控制难点分析

现阶段，实施动态化造价管控，面临着以下难点：①工程建设规模持续扩大而且工期很长，增加了动态化管控措施的实施难度，难以保证管控效果。②信息共享程度不高。若想保证动态化管控工作的高效开展，必须要注重施工各个阶段以及相关管理部门等的沟通。这需要加强信息的共享程度，进而高效开展动态化分析，精准掌握造价变动，做好动态化控制。③管控方法运用不到位。从动态化管控实际来说，既可以采取政治手段，也可以运用经济方式，综合运用各类手段，贯彻落实动态化管理理念和措施，对降低工程成本确保工程的质量和效益，有着重要的意义。

2 建筑工程造价的动态管理与控制策略的总结

2.1 做好投资决策阶段的管控

落实工程造价管控工作，项目工程投资决策环节，要编制可行性研究报告，同时要做好投资估算的编制把控。一般来说，项目的可行性报告内容需涉及技术和经济等，通过对制定的拟建方案，开展技术经济分析和论证，为投资决策人员提供高利用价值的参考资料。编制的投资估算结果，其是否准确直接影响着项目整体投资效益，影响着建筑工程的有序开展。因此，实施造价管控要从宏观角度出发，做好参数的率定以及费用等的咨询、评审，同时要反映工程的净现值以及动态回收期等各类指标。加大审查力度，保证项目投资估算编制方案可以达到有关规定以及规划的要求。

2.2 做好设计阶段的管控

基于动态化管理的理念，对于设计环节的造价控制，可运用以下措施：①采取设计招标的方式，强化对建筑工程设计方案质量的把控，实现技术性、功能性、经济性的有机融合，保证最大化的平衡，展现项目的建设价值。②采取限额设计方法。运用价值工程的基本原理，开展项目工程造价的分解和细化，优化建筑工程设计方案。需要注意的时，推广限额设计的方法，不能过于注重节约工程投资，要尊重科学和实际，高度重视优化设计，减少设计质量问题引发的造价变动问题。③积极推广应用新技术和新材料等，节约建筑工程投资。除此之外，依据建筑工程设计的质量高低，实施奖优罚劣制度，增强人员的重视度，做好造价的控制。

2.3 施工阶段的管控

从造价问题的发生特点来说，施工环节为问题主要爆发地，为造价管控的重点环节。在具体实践中要积极完善工程施工管理的体系，强化对建筑工程流程的把控，保障项目成本的动态化管控能够落实到位。对于建筑工程施工用的材料，面向市场开展相关调查，优选制造商，结合实际需求，制定完善的采购计划，来选择优质的材料供应商，同时要强化材料管理以及檢验。因为建筑施工作业的全过程具有动态性，常会受到各类因素的影响，引发成本变动。基于此，要结合施工环节的特点，制定工程造价管控计划。在具体实践中除了要做好合同管理外，还必须要做好设计变更管理，促使项目成本把控目标的实现。

2.4 竣工阶段的管控

从工程项目竣工结算的环节来说，若想要保证工作的成效，要严格按照工程施工图开展，组织专业的人员开展图纸审核。需要注意的是，要加强现场考察力度，对比设计的施工图纸和建筑工程现场实际情况，精准确定建筑物的高度和位置等数据差异，严格对比实际工程量和建筑工程工程量清单，寻找差异所在，做好设计变更以及工程签证的核对，保证变更的合理性以及真实性，进而确保项目竣工结算结果的真实性和准确性。

3 建筑工程造价的动态管理与控制方法的应用

3.1 创新造价管控方法，引入BIM技术

工程造价的动态管理与控制实践来说，若想保证此项工作的高质量实施，要积极创造造价管控的方法，在工程造价管理中推广BIM技术方法。目前来说，以往的建筑工程造价管控工作中BIM技术的应用，获得了不错的成效，技术优势体现如表1所示。

3.2 贯彻落实全过程动态化管控理念

从建筑工程造价管控实际来说，若想保证动态化管控的有力实施，要增强人员的动态化管理理念。在具体实践中积极应用现代化技术手段，辅助投资决策环节的造价控制。通过整合各类信息，提高信息的利用率和共享程度，构建数据库，借助大数据技术做好数据的分析，精准而且全面反映建筑工程投资情况，进而强化对建筑工程项目的投资效益把控[2]。除此之外，加强设计和施工等专业的沟通。依托设计的BIM信息化平台和工程管理信息化平台等，实施协同设计和全面管控，最大程度上保证工程设计方案和工程造价管控工作开展的质量，强化对成本的动态化控制。

3.3 采取全要素控制法

从建筑工程施工实际来说，具有明显的动态化特点，比如人员流动性大等，增加了工程管理的难度[3]。基于此，组织开展造价动态化管控工作时，要注重做好相关要素的把控，减少影响因素的变动，进而保证造价被控制在合理范围内。具体措施如表2所示。

4 结束语

综上所述，建筑工程造价的管控，要做好动态化的把控。在具体实践中要不断提高管理水平，升级管理方法，保障各项管理工作高质量落实。

参考文献

[1] 孟宪亮.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].黑龙江科学，2019，10（04）：128-129.

[2] 于惠琴.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].四川建材，2019，45（02）：225-227.

[3] 孙俊玲.建筑工程造价的动态管理与控制的实践与思考[J].建筑与预算，2019，（01）：19-22.

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