县住建局关于住房保障工作汇报

县住建局关于住房保障工作汇报 
 
 
      首先，我代表住建局全体干部职工对各位领导和人大代表来我局检查指导工作表示热烈的欢迎。住房问题是民生关注的突出问题，实现“住有所居”是构建和谐社会的具体体现。为此，我局高度重视住房保障工作，全面落实上级的各项安排部署。认真贯彻落实国家、省、市《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题》等文件精神，把廉租住房及经济适用住房建设作为民心工程全力推进并取得了一定成效。现将有关情况汇报如下：
一、廉租住房保障情况
       按照上级的有关文件规定，结合我县的实际情况，2008年我局确定了申请廉租住房的三个必要条件,（1）具有XX县县城非农业常住户口；（2）人均年收入在4400元以下；（3）无房或人均住房建筑面积在15平方米以下，家庭总面积不超过50平方米；以上三个条件必须同时满足。今年我县又对申请条件进行了调整，即人均年收入由原来的4400元以下调整到9200元以下，进一步扩大了保障范围。廉租住房的实施形式为租金补贴和实物配租。租金补贴，即由政府向符合条件的申请家庭发放货币补贴，由其自行到市场上租赁住房；实物配租，即政府向符合条件的申请家庭直接提供住房，并按照廉租住房的标准收取租金。廉租住房的补贴标准为：面积标准每人补足15平方米（建筑面积），最高不超过50平方米；租金补贴标准分为两类，对持有城镇低保证的家庭，每人每月3.9元/平方米；其他家庭每人每月3.2元/平方米，单人家庭按30平方米的标准补贴。今年我局的廉租住房保障目标是440户，目前我局一季度已发放补贴159户，回租76户，落实资金86788元，同时登记受理新的廉租住房保障申请230户，走访调查180户。
二、廉租住房建设情况
       廉租住房制度是国家为解决城镇最低收入家庭住房困难建立的一项住房保障制度。我局从2008年开始谋划廉租住房建设，经过多次研究论证，最终决定结合对和平街公产房的拆迁改建，开工建设惠民家园廉租住房项目，该项目占地面积943.5平方米，总投资308万元，共建设廉租住房48套，建筑面积2800平方米。该工程严格按国家有关规定进行运作，审批手续齐全，于2008年年底完成前期准备和桩基处理工作，2009年4月份主体正式开工建设，现主体已竣工，正在进行内装修。
三、经济适用住房建设情况
       经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的，具有保障性质的政策性住房。我局于2008年，2009年分别谋划开工建设了惠民家园经济适用住房和墨香阁经济适用住房两个项目。惠民家园经济适用住房项目占地面积765平方米，总投资280万元，建筑面积2500平方米；墨香阁经济适用住房占地4148平方米，总投资1373万元，建筑面积12500平方米。这两项工程分别在2008年、2009年办理完成了前期准备和审批手续，并与当年开工建设。现惠民家园经济适用住房项目已完成主体建设，正在进行内装修；墨香阁经济适用住房项目1#楼已建至二层，2#楼建至五层，年底均可竣工验收，交付使用。
四、存在的问题及下一步打算
      住房保障是一项长期的工作。近两年来，我们虽然做了大量的工作，也取得了一定的成绩，但仍存在不少问题：一是由于受资金限制，建设规模总量较小，还不能完全满足低收入家庭的住房需求及上级下达的开工建设任务。二是政府储备土地较少，用于经济适用住房和廉租住房建设用地供应不及时，还不能满足建设需要。三是由于受财力所限，县财政拿不出更多的资金进行配套，制约了廉租住房建设。
      针对存在的这些问题，今后，我们将认真做好以下几个方面的工作。一是要进一步完善经济适用住房的各项规章制度，规范供应对象、建设标准，抓好项目建设。二是近一步抓好廉租住房制度建设、项目谋划，逐步扩大保障范围,增加廉租住房建设，提高实物配租比例，有计划、分步骤地解决好城镇低收入家庭的住房困难问题。三是要进一步加强房地产市场监管，认真落实好国家住房改革的各项政策，加大住房供应结构调整，重点建设中低价位、中小套型的普通商品住房，满足不同层次的住房需求。
      以上汇报是我局在两房建设工作中的一些做法和打算，难免存在问题和不足，请各位领导和人大代表多提宝贵意见和建议，指导帮助我局进一步把两房工作做好。
 

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