房屋建筑工程质量通病的防治方法分析

[摘 要] 随着经济的发展、生活水平的提高，人们对衣、食、住、行品质的要求也越来越高。作为生活中头的等大事--住房问题，也逐渐成为大众关注的焦点。各式建筑风格、功能、样式的房屋建筑提供了多样舒适的居住环境。然而，目前在一些房屋建筑工程存在着质量上的工程通病，严重影响着建筑物的使用年限、使用安全和使用功能，因此必须做好房屋工程质量通病的防治工作。文章简要分析预防的措施，并针对具体的问题提出了相应的防治方法。

[关键词] 房屋建筑 质量通病 问题防治

在房屋建设的过程中，原材料的采购不规范、建设的组织不协调、建设人员的专业素质低等等都是造成房屋建设工程的质量出现问题的因素。房屋建筑工程质量的通病，对工程质量的危害性很大。它不仅影响了住户正常使用，给住户生活带来了不便和烦恼，同时也影响了建筑行业的形象。因此，有效地预防、治理住宅工程质量通病，加强住宅工程质量管理，提高住宅工程质量水平，是当前建筑行业的当务之急。

一、房屋建筑工程质量通病的预防措施

（一）工程质量管理

1、要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。

2、要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确。对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。

3、要加强对原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单。按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。

4、要加强对混凝土和预拌混凝试块制作和养护工作的管理。

5、监理单位的项目监理机构应针对工程特点，将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控制的重点，纳入监理规划或监理实施细则，并在施工中进行重点控制。

（二）工程设计方面

1、设计单位要建立健全各项质最管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其要考虑各专业间的协调配合问题。要重点审核设计中足否存在常发的质量通病。

2、加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，努力提高设计人员的专业技术水平和职业道德水准，增强设计人员的责任感和使命感。

3、在选用配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。

4、要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。

5、坚持执行建筑上程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。

（三）新材料的推广使用

首先要认真调查了解新材料的使用特性，尤其要注意材料特性不足的方面，及周围环境条件的变化是否会对该材料的使用特性產生影响。另外要调查了解新材料在实际工程中的应用情况，掌握该材料在使用过程中易发生的质量问题，是否有无防控措施。当新材料属替代当地人大量使用的某种淘汰产品时，需要掌握形成新产品的原材料是否可就地取材，及原材料的贮量是否可足够供给。当推出的新产品需复合使用时，检查其复合体工作性能是否可靠，如不可靠，有无其它替代产品。

二、具体的质量问题及防治方法

质量通病在工程施工中存在于各个环节中，主要表现在“裂、渗、漏”三方面。

（一）屋面渗漏防治

在屋面构造层进行施工的时候注意按工序分层分项进行施工，严格按照设计要求和相关规范来实行，并做好验收工作。另外还要对天沟、檐沟、变形缝的坡度、收口等做好防范。

（二）卫生间渗漏防治

卫生间楼面结构层标高应比其它楼面低45mm左右．以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时，混凝土配合比应符合设计要求，可加入水泥用量6％的膨胀剂和外掺剂，以提高结构层的密实度和抗裂能力。

（三）门窗渗漏防治

安装前要对门窗进行试验、取样检测。将门窗与洞口间隙的灰尘、赃物进行清理，并保持干燥，保持发泡剂将门窗和洞口有效粘接，充填饱满。打胶前应在基层干净于燥后进行，宜采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。

（四）外墙渗漏防治

外墙施工采用无架眼施工工艺。按规范留置架眼时，内侧采用半砖补砌，灰缝填满砂浆，外侧用微膨胀细石混凝土捣实，小圈孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分三次填塞密实；外墙粉刷前，架眼部位首先刷素水泥浆罩面。外粉刷必须设置分格缝，外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm,外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。外墙饰面砖铺贴时基层应湿润，面砖之间留缝6mm,用专用填缝剂进行嵌填，嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实。并保证铺贴的面砖无空鼓。

（五）墙体裂痕防治

框架砼与填充墙交接部位及电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施．加强带与各基体的搭接宽度不应小150mm。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有40mm左右的空隙，待填充墙砌筑完7d后。方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。

（六）楼板裂缝防治

楼板浇筑时，在混凝土初凝前应进行三次振捣，在混凝土终凝前进行三次以上压抹。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工；当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物；当混凝土强度大于14MPa时，吊运、堆放重物时减轻对现浇板的冲击影响。还要严格控制和保证现浇板中钢筋保护层的厚度及模板的保护层厚度。

（七）混凝土裂痕防治

施工方案主要应确定一定浇筑量、施工缝距离、位置及构造、浇筑时问、运输及振捣等。一次浇筑长度由垂直施工缝分割，最好是设置在变截面处或承受拉、剪、弯应力较小的部位。

三、结语

在进行房屋建筑施工的工程中，严格按照设计要求，并将施工质量放在重要的位置，是可以避免施工的质量问题的。

参 考 资 料

[1]丁西同,刘登峰.房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论[J].科技信息，2010，(7)

[2]付娟，朱丽欣.浅谈房屋建筑工程质量通病的防治[J].中国商界2009，（4）

[3]周西明.房屋建筑工程质量通病及防治[J].中华居民，2010，（11）

[4]夏伟.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施[J].山西建筑，2010,（36）■

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