论居住区规划对日照环境优化设计

报告需规划部门审定是否可通过。

4. 经济效益与环境效益达到双赢的分析

分析说明：通过对西安市案例分析对比，用数字来显示经济效益与环境效益的均好性，提出解决办法。分析所采用的日照软件均采用洛阳众智软件，参数设置为平面分析采样距离为3.0米，窗户分析设置为两端同时照到为满窗。

4.1案例一。

（1）同一块地，完全满足建筑日照的规划设计（见图1）。

该规划方案下窗户分析如下（见图2）：

满足建筑日照，该方案住宅总户数为1026户，不足两小时总户数：0户 ，百分之百满足日照要求。

（2）同一块地，提高容积率不完全满足建筑日照的规划设计（见图3）。

该规划方案下窗户分析如下（见图4）：

提高容积率方案，住宅总户数为1242户，不足两小时总户数：73户 占总户数比例：5.9%，其中0-1小时17户；占总户数比例：1.4% 占不过户数比例：23.29%：1-2小时56户 占总户数比例：4.5%，占不过户数比例：76.71%。

（3）对比上述两个设计的经济性。

方案调整后住宅总户数增加了216户，不足两小时总户数增加了73户，容积率由原来的2.64增加到3.03，对比分析可以看出，虽然没有通过的总户数增加了，但是相对于增加的户数而言，我还增加了143户可以通过的，并且提高了容积率，增加土地利用率。增加了开发商的面积，同样分摊到居民购买的单价就会相应的降低，相信这样的调整会更有利于规划设计。

4.2案例二。

（1）同一块地，完全满足建筑日照的规划设计（见图5）。

该规划方案下窗户分析如下（见图6）：

满足建筑日照，该方案住宅总户数为3516户，不足两小时总户数：0户 ，百分之百满足日照要求。

（2）同一块地，提高容积率不完全满足建筑日照的规划设计（见图7）。

该规划方案下窗户分析如下（见图8）：

通过对调整后的规划方案进行窗户分析，分析结果表明： 该规划住宅总户数为4480户，其中不足2小时的有684户，占总户数的15.2%。没有通过的户数中分为不足1小时的与1～2小时的，其中不足1小时的有318户，占总户数7.1%；1-2小时的有363户，占总户数的8.1%。

（3）两个设计的经济性比较。

方案调整后住宅总户数增加了964户，不足两小时总户数增加了684户，容积率由原来的2.58增加到3.03，对比分析可以看出，虽然没有通过的总户数增加了，但是相对于增加的户数而言，我还增加了280户可以通过的，并且提高了容积率，增加土地利用率。增加了开发商的面积，同样分摊到居民购买的单价就会相应的降低，并且不足的住宅可以用作其他，例如：物业用房，管理用房等；也可以降价销售，这对于一些经济紧张的业主无疑是一个好消息。希望国家规范再考虑到保护公众、老百姓的基本安全的同时，也能够允许在双方都明确的前提下存在一些没有通过日照要求的房屋存在，这样既节约土地，保护了开发商的利益，同时也给暂时困难的家庭有一个过渡期，相信这种差异化会让更多人接受。

5. 结语和建议

住区规划设计时，满足日照环境的要求常与经济利益、节约用地存在一定的矛盾。本文从规划布局和经济利益角度出发，提出有效而合理优化设计，有利于更大限度地保障日照环境质量和提高经济效益、以及节约土地。争取土地利用最大化，同时也满足业主的不同需求，争取最佳的社会效益、经济效益和环境效益。

参考文献

[1]GB50180-93， 城市居住区规划设计规范[S] . （ 2002 年版） ， 北京中国建筑工业出版社， 2002.

[2]GB50096-1999） 住宅设计规范[S]（ 2003 年版） . 北京： 中国建筑工业出版社， 1999.

[3]GB/50947-2014） 建筑日照计算参数标准（ 2014 年版） . 北京： 中国建筑工业出版社， 2014.

[4]陕西省城市规划管理技术规定陕建发[2008]73号文件.

[5]SUN日照分析软件操作手册.

[6]住区规划中日照环境优化设计策略探析 四川大学建筑与环境学院 电子版.

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